Wil je graag verhuizen, en twijfel je of je wil kopen of huren? Beide opties lijken misschien aantrekkelijk, maar toch moet je het één en ander even met elkaar afwegen. Daarom zetten wij de voor- en nadelen even voor je op een rijtje.
Een woning kopen en er eentje huren hebben allebei hun voor- en nadelen. Wij hopen dat je na het lezen van deze punten een beter beeld hebt van een huis kopen of huren en je je keuze beter kunt maken.
Een woning kopen
Als je een woning koopt is hij helemaal van jou. Je doet dit dan meestal met behulp van een hypotheek. Hier zitten leuke, maar ook minder leuke dingen aan verbonden.
Voordelen:
- Hij is helemaal van jou, dus je kan (binnen) aanpassen en verbouwen wat je wil;
- De hypotheeklasten blijven vaak stabiel, mits de rente niet verandert;
- Je kunt vermogen opbouwen door je hypotheek af te lossen;
- Je kunt je huis later eventueel met winst weer verkopen.
Nadelen:
- Verhuizen gaat een stuk minder makkelijk;
- Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning;
- Je betaalt meer verzekeringen en belastingen, bijvoorbeeld de opstalverzekering en de heffingen van gemeente en waterschap;
- Je kunt winst maken als je je huis verkoopt, maar daarentegen kan de waarde ook dalen waardoor je verlies lijdt;
- Als je rente stijgt, kunnen je woonlasten ook omhoog gaan.
Een woning huren
Als je een woning huurt, betaal je iedere maand een vast bedrag aan je eigenaar van het huis. Het huis is dan dus eigenlijk niet van jou.
Voordelen:
- Je hebt recht op huurbescherming waardoor het contract niet zomaar opgezegd kan worden;
- Je kunt, afhankelijk van de situatie, huurtoeslag ontvangen;
- Je kunt vaak op ieder moment het huurcontract opzeggen wat verhuizen een stuk makkelijker maakt;
- Je eigenaar of verhuurder van je woning is verantwoordelijk voor het (meeste) onderhoud.
Nadelen:
- Je kunt je woning niet naar eigen hand aanpassen. Grote verbouwing mogen niet en soms is boren of schilderen al verboden;
- Je hebt bijna ieder jaar te maken met een huurverhoging. Hierdoor zijn je lasten niet altijd stabiel.
De juiste keuze maken
Weeg bovenstaande voor- en nadelen goed met elkaar af en bedenkt wat jij belangrijk vindt. Houd rekening met uw budget, maar ook eventuele extra kosten en uw situatie. Vraag desnoods hulp van een professional om u advies te geven.
